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明星商品



品牌:CHANEL

材質:荔枝皮拼蜥蜴皮

尺寸:22X33X12 CM


顏色:黑色

配件:附盒子 保卡

來源:全新真品平行輸入,購於義大利專賣店

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注意事項:比價

1.本商品為原廠即附盒子 保卡,請您於下單前務必了解本事項,謝謝您!

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工商時報【黃惠聆╱台北報導】

海外投資房產退燒?今年前3季比去年同期減少2~3成,房產專家分析,全球經濟景氣不佳,海外房價不再便宜及匯率波動等都是造成國人投資縮手的原因。

長富國際地產市場研究部統計,今年生日禮物前3季與去年同期相比,整體海外房地產市場銷售總額減少20~30%。

連國人最喜歡投資的日本房地產,今年成交件數也較去年明顯滑落!根據日本信義數字,今年國人赴日本買房成交的件數是236件不到去年同期503件的一半,前3季的成交金額是140.76億日圓也是比去年同期354億日圓下降了60%。長富國際地產市場研究部表示,今年度日本買氣下降可能主因有二:1.今年度日幣匯率波動較大,因此投資人較遲疑。2.房價表現不如預期。目前日本整體經濟復甦仍停滯不前,加上日本老年化及少子化的基本居住需求薄弱,單靠國外投資人很難期待房地產增值。

全國不動產總經理石吉平也認為,今年以來日本海外不動產的確買氣較淡,主要是因上半年日圓匯率因國際避險,較去年相比升值約20%,加上房價因工資及地價上漲及前幾年的熱絡交易,促使房價也有約20%漲幅。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示,國內房市不振,資金持續流出海外,不少海外投資者近來陸續出現交屋或是投資報酬率不如期待,甚至於轉手不易等糾紛情況,上述都是造成海外不動產退燒的主要原因。

每年十一月正值泰安鄉「雪霸甜柿」產季,甜度高的「次郎」與清甜、爽脆口感的「富有」兩品種將陸續採收,今年甜柿受到風災影響少,再加上日曬、雨水充足,出產品質特別高。泰安鄉公所定於今(五)日、明(六)日分別在汶水遊客中心廣場、麻必浩假日市集舉辦一○五年泰安雪霸甜柿農產文化促銷活動,邀請全國各地遊客周末假日蒞臨泰安鄉欣賞秀麗美景、品嘗當令甜柿。

每年十月、十一月泰安鄉進入甜柿產季,這也是除了柑橘、桃李與桂竹購買筍,泰安最主要的經濟作物,今年很幸運,甜柿在生長與接近收成期的時候,都沒有受到低溫或是颱風來襲影響,反而因為充足的日曬、雨水,讓今年的甜柿不但產量夠,出產品質也都很高。

泰安甜柿業者林賜豪說明:泰安「雪霸甜柿」有兩品種,次郎甜度高、富有則是口感清甜爽脆,將會陸續採收延續到明年初。

泰安鄉長劉美蘭說:泰安「雪霸甜柿」依照果型大小、重量直殺成本,甜柿大致分為三種價格。也邀請遊客秋冬來泰安泡溫泉觀光時,一定要親自品嚐鄉內最當令的甜柿好滋味。

泰安鄉長劉美蘭指出,十一月五日在雪霸國家公園管理處汶水遊客中心,十一月六日在象鼻村麻必浩假日市集辦理「一○五年泰安雪霸甜柿農產文化促銷活動」,活動當日將邀請迷思魔術劇團、巴達思文化藝術舞蹈協會、山人組原民樂團、傳源文化藝術團、強棒家族、泰安李之星歌手等演出。

下面附上一首選則新聞讓大家了解時事

中國時報【葉書宏、葉德正╱新北報導】

天氣轉涼,全台泡湯商機看漲,蘇迪勒颱風去年重創烏來觀光區,今年再度受到梅姬颱風襲擊,民眾對於當地觀光仍是「怕怕的」!業者感嘆,烏來民宿曾多達60多家,如今僅剩約一半,旺季來臨業績掉了將近6成,不知春燕何時才會來?

烏來去年受蘇迪勒颱風侵襲,一度成為孤島,觀光大受影響,仍在重建復原階段的觀光區,今年又受到梅姬颱風攪局,儘管道路都已搶通,上下山交通順暢,民眾對於烏來仍心存畏懼,擔心大雨來襲落石、坍方,一不小心可能又受困山區,觀光人潮直直落。

「少了5成多的觀光客與消費人潮!」烏來區觀光發展協會理事長張銘義感慨說,烏來娃娃谷、台車都是國內外遊客最愛景點,至今尚未修復,觀光復甦之路迢迢。

遊客人潮逐漸流失,少了熱門景點,溫泉、老街美食業者連帶受影響,民宿曾多達60多家,如今僅剩約一半,業者僅能咬牙苦撐。

他強調,政府長期忽視烏來觀光,多年來僅有1個立體停車場的公共建設,少了整體規畫行銷,靠民間業者苦撐真的很辛苦!希望政府導入新資源、新創意,輔以公共建設更新,再現烏來榮景。

溫泉業者邱靜怡表示,每年10月至隔年3月是泡湯旺季,假日平均每天約有1000人次、平日約300至400人次,如今每晚8時以後,業者、店員人數比遊客還多,業績與風災前相比,掉了將近6成。

新北觀光局澄清,根據交通部觀光局統計,今年1到8月觀光人數約少6%,新北市溫泉節預定11月底啟動,市府將持續結合地方店家、特色農園和部落學校,辦理烏來和福山小旅行,品嘗原鄉風味料理,帶動地方消費。

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